경매 분석 방법 1

분석하기 쉬운 것부터 진행

 

 

경매 초보자는 분석하기 쉬운 아이템부터 시작할 것을 권하느데요. 경매를 진지하게 해보고 싶다면 어려운 권리도 연구해 관련 물건을 입찰하면 된다.

 

권리 분석
낙찰자가 낙찰금액과 별도로 인수권을 갖고 있는지 경매를 통해 매입할 부동산에 법적 문제가 있는지 확인하는 절차

그러나 우리는 전형적인 경매는 고위험, 고수익, 고위험이라고 생각한다. 어려운 매각이 아닌 '쉬운 경매'로 경제자유체제를 구축하기에 충분하다.

초보자의 경우 경매의 구조를 파악해 소액의 수익을 올리는 손쉬운 아이템에 도전하는 것이 좋다. 부동산 경매를 시작했을 때 배당금이 있는 작은 아파트와 후배 세입자가 있는 아파트에 집중했다.

 

'배당이 있는 작은 아파트와 후배 세입자'를 시작으로 이미 살고 있는 사람(점유자)에게 집을 넘겨주는 과정이 수월해질 수 있다. 임차인은 임차보증금을 받기 위해서는 낙찰자의 인감증명서와 성명확인서를 법원에 제출해야 하기 때문에 입주자는 평판에 협조해야 한다.

작은 아파트는 최악의 상황이 와도 덜 위험하다. 소유주의 예치금과 이사비용이 높지 않고 낙찰가격이 상대적으로 낮아 평판이 풀리지 않거나 권리분석의 실수가 얽매이지 않기 때문이다.