분류 전체보기9 쉬운 경매 노하우 체크 간편한 관리, 간편한 경매 체크 노트 이 글의 '쉬운 경매'는 사물(부동산)이 비교적 관리하기 쉽다는 것을 의미한다. 복잡하고 어려운 경매를 쉽고 간단하게 만드는 가장 좋은 방법은 경매 절차에 따라 자신만의 테이블과 체크리스트를 만들어 전체 과정을 한눈에 정리하는 것이다. 그래서 '월세가 되기 위한 공격책'을 만들었다. 일기를 다룰 줄 아는 사람이라면 누구나 나의 경험과 노하우가 담긴 이 수표책을 이용해 경매에 도전할 수 있을 것 같다. 크게 두 가지 내용이 있다. 경매 절차표 전체 경매 과정을 한눈에 볼 수 있도록 흐름을 정리한다. 체크리스트 단계별로 철저히 점검해야 할 사항들을 정리한다. 자세한 내용 및 지침은 내 블로그에서 다운로드할 수 있으므로 경매에 관심이 있는 경우 해당 내용을 읽어보십시오. .. 2020. 7. 16. 경매 분석 2 동급 최고작은 아파트부터 '배당이 있는 작은 아파트와 후배 세입자'에서 내가 특히 주목한 조건은 작은 아파트였다. 일반적으로 '작은 아파트'란 60㎡(약 18평) 미만의 소형 아파트보다 50㎡(약 15평) 미만의 아파트를 말한다. 이 사이트는 '작은 아파트'라고 부르며 보통 2개 이하의 방을 가진 구조로 되어 있다. 작은 아파트 초소형 아파트의 인기는 현재 진행 중이다. 아파트를 재건축할 때 조합원들이 같은 평형상태여서 실제 일반분양을 보기가 쉽지 않다. 왜 작은 아파트가 인기가 많은가? 불황에 강한 소형 아파트 2007~2008년 글로벌 금융위기 때는 다른 품목과 달리 가격 하락에 영향을 받지 않은 아파트가 거의 없었다. 경기 침체기에는 보통 임대료나 매매가격 상승을 기대하기 어렵다. 수익형 부동산의 .. 2020. 7. 15. 경매 분석 방법 1 분석하기 쉬운 것부터 진행 경매 초보자는 분석하기 쉬운 아이템부터 시작할 것을 권하느데요. 경매를 진지하게 해보고 싶다면 어려운 권리도 연구해 관련 물건을 입찰하면 된다. 권리 분석 낙찰자가 낙찰금액과 별도로 인수권을 갖고 있는지 경매를 통해 매입할 부동산에 법적 문제가 있는지 확인하는 절차 그러나 우리는 전형적인 경매는 고위험, 고수익, 고위험이라고 생각한다. 어려운 매각이 아닌 '쉬운 경매'로 경제자유체제를 구축하기에 충분하다. 초보자의 경우 경매의 구조를 파악해 소액의 수익을 올리는 손쉬운 아이템에 도전하는 것이 좋다. 부동산 경매를 시작했을 때 배당금이 있는 작은 아파트와 후배 세입자가 있는 아파트에 집중했다. '배당이 있는 작은 아파트와 후배 세입자'를 시작으로 이미 살고 있는 사람(점유자)에게.. 2020. 7. 14. 경매 공부하는 방법 경매를 효과적으로 공부하는 방법 용어에 익숙해져야 한다. 우리는 당신이 어떤 경매책이라도 적어도 세 번은 숙지할 것을 추천합니다. 만화책도 괜찮다. 첫 걸음은 항상 가벼워야 합니다. 처음부터 너무 두껍거나 딱딱한 책을 사면 경매하기 어려워 중도 포기하기 십상입니다. 반복학습은 경매의 전체 그림을 이해하고 숙지하는 데 도움이 될 것입니다. 권리분석 일단 경매 전체를 이해하게 되면 다음 단계는 권리분석을 연구하는 것이다. 권리의 분석은 매우 간단하다. 취소권을 찾아 인수권 여부를 결정하기만 하면 된다. 처음에는 기본 원리를 이해한다고 생각하고 시간이 지나면 깊이 연구한다. 채권자에 대한 등기본과 배당실무에 익숙해져야 한다. 한 번에 읽을 생각을 하기보다는 객관식이라고 생각하면 된다. 적어도 한 권의 권리분석.. 2020. 7. 13. 이전 1 2 3 다음
