분류 전체보기17 임대차 계약, 꼼꼼히 확인해야 할 필수 사항과 주의점 처음 임대차 계약을 할 때, 누구나 고민과 걱정이 많을 수 있습니다. 저도 처음 집을 구하러 다닐 때는 무엇을 확인해야 할지 몰라 애를 먹었던 기억이 납니다. 하지만 몇 가지 핵심 포인트만 잘 기억해도 불안함을 크게 줄일 수 있습니다. 오늘은 임대차 계약 시 반드시 확인해야 할 사항과 주의점에 대해 쉽게 설명드리겠습니다. 계약 전 확인해야 할 주요 사항1. 부동산 정보 확인임대차 계약을 시작하기 전, 가장 먼저 해야 할 일은 해당 부동산의 정보를 철저히 검토하는 것입니다.등기부등본 확인: 소유권과 근저당권 여부를 반드시 확인하세요. 등기부등본을 통해 집이 담보로 잡혀 있지는 않은지, 소유자가 명확한지 알 수 있습니다.건축물대장 점검: 건물이 실제로 주거용인지 확인하세요. 일부 건물은 용도 변경 문제로 .. 2025. 1. 18. 초보자도 쉽게 시작할 수 있는 나라에서 하는 경매, 공매란? 요즘 들어 집값, 투자, 자산관리와 같은 이야기를 주변에서 많이 들으시죠? 저 역시 작은 투자 기회를 놓치지 않으려고 항상 정보를 찾고 있는데요. 그러다 발견한 것이 바로 공매입니다. 국가가 주관하는 경매라고도 불리는 공매는 초보자도 쉽게 접근할 수 있는 투자 방법 중 하나인데요. 오늘은 공매가 무엇인지, 어떻게 참여할 수 있는지, 꼭 알아야 할 점들을 자세히 알아보겠습니다. 공매란 무엇인가요?공매는 국가나 공공기관이 주관하여 압류된 재산이나 국유재산 등을 매각하는 제도입니다. 쉽게 말해 세금 체납, 공공요금 미납 등으로 압류된 자산을 국가가 대신 처리하는 과정이라고 할 수 있습니다. 이런 자산들은 일반적으로 온비드 (https://www.onbid.co.kr/)공매 사이트를 통해 매각되는데, 누구나 .. 2025. 1. 17. 임차인의 대항력과 우선변제권, 꼭 알아야 하는 이유 새로운 집으로 이사할 때마다 걱정되는 건 임대차 계약의 안전성입니다. 만약 집주인이 바뀌거나 집이 경매에 넘어간다면 나의 보증금은 어떻게 될까요? 이런 상황에서 임차인의 대항력과 우선변제권은 우리의 재산을 지키는 강력한 법적 도구가 됩니다. 오늘은 이 두 가지 개념을 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 자세히 설명드리겠습니다. 대항력이란 무엇인가?대항력이란 임대차 계약을 제3자에게 주장할 수 있는 권리를 말합니다. 쉽게 말해, 집주인이 바뀌더라도 기존 임대차 계약과 보증금을 보장받을 수 있는 힘이죠.대항력을 얻으려면?주택의 인도: 실제로 집에 거주를 시작해야 합니다.전입신고: 주민등록 전입신고를 완료해야 합니다.이 두 가지를 모두 충족하면, 그다음 날부터 대항력이 발생합니다. 이를 통해 임차인은 집주인의 .. 2025. 1. 17. 초보자를 위한 권리분석의 기본, 꼭 알아야 할 핵심 개념 부동산 경매를 처음 시작하면 막연한 두려움이 생기기 마련입니다. 특히 권리분석이라는 단어는 왠지 어렵게만 느껴질 수 있습니다. 저도 처음에는 이 개념을 이해하는 데 많은 시간이 걸렸는데요. 하지만 권리분석은 부동산 경매의 핵심이며, 한 번 익히면 이후 경매 물건 분석이 훨씬 쉬워진답니다. 오늘은 초보자도 이해할 수 있도록 권리분석의 기본 개념과 방법을 쉽게 설명드리겠습니다. 권리분석이란?권리분석이란 경매 물건에 설정된 권리를 분석하여 낙찰자가 떠안아야 할 부담과 소멸되는 권리를 구분하는 작업을 말합니다. 쉽게 말해, 해당 부동산에 얽힌 법적 관계를 하나씩 풀어보는 과정인데요. 이를 통해 예상치 못한 추가 비용이나 문제를 방지할 수 있습니다. 예를 들어, 경매로 낙찰받은 집에 살고 있는 임차인의 보증금을.. 2025. 1. 17. 이전 1 2 3 4 5 다음
